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of design co.

950-0912

新潟市中央区南笹口1-1-38-703

takai@of-d.jp

Niigata Chuo-ku minamisasaguchi1-1-38-703

オブデザインの

ワンストップリノベ

お住いの建物・マンションをリノベーションするには、物件情報、住宅ローン、建築設計、施工etc...と多くの業者と何度もやりとりが必要になり、最低でも半年以上の時間がかかってきます。

また、物件のローンを組んだ後に、リノベーション費用が足りなくなることや、物件の物理的な制約や規約によって、希望のリノベーションができないことが起こりえます。

そうなってしまってはせっかくのリノベーションも台無しです。 そのため、各業者とのやりとりは私たちが行うことで、簡単で楽しいリノベーションができるようワンストップサービスを行っています。

​従来の設計の場合

設計事務所

施工会社

インテリアショップ

不動産会社

Customer

​銀行

アフターメンテナンス

​お客様が直接各会社とやりとりが必要。。。

​ワンストップサービスの場合

不動産会社

​銀行

施工会社

インテリアショップ

​オブデザイン

Customer

アフターメンテナンス

オブデザインが各会社との窓口となるため、

オブデザインとのやりとりだけでOK!

ワンストップのメリット

①物件購入費とリノベーション費を合わせた総予算を物件探し前に計画するとともに、双方を合算した金額でローンを組むことができます。

 

②建築のプロが物件探しに同行するため、物件の物理的な制約や規約による施工の可否や、リノベーション後の暮らしのイメージについて、的確な助言を受けることができます。

 

③お客様の暮らし、価値観をしっかりと共有した建築のプロがすべての窓口となるため、理想の住まいをトータルに創り上げることができます。 お金、物件、コミュニケーションを考えることは、リノベーションに欠かせない大切な要素。ワンストップサービスは、理想の住まいへの近道です。

​全体の流れ

​ここでは、物件探しから完成引き渡しまでの大まかな流れを説明します。

不動産

建築

​銀行

​相談

ヒアリング

物件探し

資金計画

内覧

ローン事前審査

1か月

​物件取得

​買い付け証明

​調査・診断

​ローン本申し込み

金銭消費賃貸契約(金消契約)

物件決済

​建物登記

プランニング

プレゼンテーション

2か月

2か月

基本設計

実施設計

工事見積

見積もり調整

工事請負契約

管理組合申請

​近隣対応

お引越し

​着工

​設計監理

3か月

竣工検査

お引渡し

工事代金決済

工事代金決済

アフターサービス