タンジェリンWall
K-renovation

2022.9 竣工 

所在地   新潟市秋葉区

用途    専用住宅

構造・工法 2×4工法

床面積   121.31

工事種別  新築

施工    松尾工務店

撮影    fuse photo

秋葉区荻川駅周辺限定の土地探しから担当した戸建てリノベーション


友人からの紹介で住宅の相談に乗ってほしいと連絡がありました。土地はなく実家から近い荻川駅周辺で住宅の購入を考えているとのこと。さっそく、情報収集を始めましたが人気のエリアのためか選択肢がなく困っていたところに偶然車で通りかかった物件を運よく発見・購入することができました。土地代は当初予算オーバーでしたが、幸い既存建物自体の状態が良いこと、新耐震基準施行後の2×4工法で構造補強の必要が無かったのでリノベーションを選択肢として検討を始めました。時節柄各種建材価格の高騰もあり、新築に比べ基礎構造材などのリノベーションの予算的なアドバンテージは大きくリノベーションに方向転換した案件です​。

レトロな売り物件

管理状態が良く、数年前に屋根も葺き替えてある

リノベ後外観

出窓などの凹凸を取り除き寒さ暑さの影響を受けやすい開口部も少なくした。

エイジングしたハコ

エイジング処理した左官仕上げの外壁

外観

レンガ色のガルバリウム鋼板と既成色で一番濃いリシン吹付。リシン吹付は軒裏まで施工しスッキリな仕上がり。

玄関ホール
リビング

サッシはサーモスXに交換している。

バックヤード

裏動線にもなっているバックヤード

LDK
造作キッチン

必要な機能のみでコストを抑えた造作キッチン

階段ホール
外観夜景
玄関ポーチ夜景