COST

リノベーションは新築工事と違い、中古物件を使うため執り行う工事やかかってくる費用も物件や条件によりまちまちです。

 

​私たちは物件探しから、その物件の調査・診断を行い、プランニングすることで全体の予算を把握し資金計画をおこないます。

Example

Date

立地:新潟市中央区南笹口

築年数:1983年(38年)

​面積 :専有面積 59.18㎡ 

    バルコニー面積 20.88㎡

​構造:SRC

工事内容:既存解体・新規壁床天井

                  作成

     給排水やり替え・断熱改修

     電気工事

 

工費

​物件購入費       ¥7,900,000

​解体工事           ¥810,000

大工工事           ¥880,000

左官工事             ¥30,000

​電気設備工事                 ¥400,000

​給排水設備工事                ¥670,000

ガス工事                     ¥50,000

防水工事                  ¥70,000

断熱工事                   ¥200,000

建具工事                ¥110,000

​照明器具工事         ¥100,000

雑工事                 ¥300,000

カーテン工事                   ¥30,000

エアコン工事                   ¥30,000

設計・監理費                 ¥900,000

登記費用                   ¥250,000

合計                        ¥12,730,000+税

□その他にかかる費用

◎完成までにかかる主な費用

・物件購入費

・設計料

・工事費

◎完成までにかかる諸費用

不動産

・売買契約時ー収入印紙代 不動産価格¥1000万~¥5000万 → ¥1万円

      ー仲介手数料

設計

・契約時(設計契約時・工事契約時)→ 収入印紙代

銀行

・ローン契約時ー収入印紙代

       -手数料

       -保証料

       -団信保険料(団体信用生命保険に入る場合)

 

◎引き渡し後にかかる諸費用

火災保険費用

建物登記費用

固定資産税

不動産収得税

引っ越し費用

家具・家電費用

​修繕積立費(マンションの場合)

      

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