Designing houses, stores, etc. based in Chuo-ku, Niigata City
GELANDE
2019.1 Completion
Location Higashi-ku, Niigata
Rental housing with garage
Structure / construction method Wooden 2nd floor / conventional construction method
Floor area 169.77㎡
Construction type rebuilding
Construction Marumo construction
Taken by Takahiko Fuse
What are the valuable buildings in this era of oversupply of rental apartments?
It seems that renting will continue to be chosen to break away from rent price competition and satisfy the satisfaction of residents.
The first rental apartment series born from such an idea.
It is a rental apartment with a garage in a quiet residential area in Higashi-ku, Niigata.
A spacious space where you can live alone or even two people.
The maisonette, which feels like a detached house, and the upper and lower floors are both home spaces, reducing sound problems. The first floor is equipped with a garage with electric shutters to protect your car from the elements.
The second floor is a large space with a sloping ceiling. The dining kitchen and living room are skip floors, and a loft that can be used in the bedroom is provided, creating a three-dimensional space structure.
An art work "isu" with a chair as a motif was exhibited on the outside, and I thought about contributing to the street furniture art as a cityscape. It looks like a chair of different sizes and can be used as a potted plant. Imagine planting vines and entwining greenery when the season is good.
 ガルバリウム鋼板の外壁にアルミルーバーを施したシャープなファサードです。アルミルーバーは室内のレースのように環境を整え、風が通り抜けるようにデザインしました。収益物件の資産価値を鑑み、外観の美観を維持してメンテナンス性、耐候性の高い素材としてガルバリウム鋼板としました。デザイン性と機能性を併せ持つことで長期にわたる高い収益性を維持することを考えました |  夜間には昼間とは違った趣の表情に変わります。暗くなると点灯するスポットライトにより外構に施したアート作品「isu」が照らされ、外壁に影が映ります。アルミルーバーから漏れる室内の光も相まって独特な雰囲気を醸し出します。 |
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 閑静な住宅街の一角の敷地にそれほど広くない道路での計画になるので、建物スケール感が大くなりすぎないように軒の高さをなるべく抑えるように注意しました。建物は周囲に圧迫感を与えずに共存することで街の風景になじむように思います |  ゲレンデワーゲンが収まる賃貸住宅をコンセプトに設計しました。車が好き・バイクが好きなニーズに注目した計画です。ライフスタイルに合った賃貸住宅を供給することで面白い生活が賃貸でもできることは大きいと思います。街の魅力、新潟の魅力になるのではないかと思います |
 採光としては敬遠されがちな北側の開口部を大胆に設けました。北側は直射日光のような明るさはありませんが薄曇りのような安定した光がありますので十分な採光として機能します。光の壁のように天井壁に沿わせて設けることで反射の効果も利用して爽やかな空間となりました |  東側の道路斜線制限により高さを抑えられたことで屋根の形なりにできる空間も屋根裏感のある面白い空間になりました。 |
 建物全体は軒の高さを抑えて計画しました。ガレージに必要ない高さは室内の空間とすることでスキップフロアとしての豊かな高い天井の空間を確保しました。ロフトを利用すれば広々したLDKとなります。 |  |
 サッシは既製品を利用しますが、建物に対してシンプルに一体的に配置したい気持ちでいます。いくつかのサッシが必要な場合、それぞれはバラバラではなく一体のデザインとなるように収まり上のの工夫をしています。縦のスリット窓は構造の梁を跨ぐ形で配置していますが一体のデザインとなるように構造計画から検討します |  空間の全体構成がわかる模型です。図面だけでは測れない空間のボリューム感を検討しました。 |